房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會造成部分房屋損壞的情況，由于每個房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業的房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，必要時要定期對房屋進行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定又被成為房屋檢測，通過具有專業資質的檢測鑒定機構，運用專業的檢測技術對既有房屋進行房屋質量檢測，其中會針對檢測對象進行結構質量的測定評估，同時進行動態的監控，根據完整的評估，出具完整檢測報告，這就是房屋安全鑒定。通過專業鑒定單位的安全評估，能夠及時的發現房屋安全問題，并且針對安全問題及時作出整改，作出相應的應對措施，對癥下藥，做到規避由于房屋問題造成的安全事故。

房屋檢測主要可以分為：房屋完損等級檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和使用功能改變檢測、房屋質量綜合檢測、房屋其他類型檢測。